Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

 Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen / Doppelzimmer zur Beherbergung.

1.

Der Beherbergungsvertrag kommt zustande, wenn wir die Buchungsanfrage des Gastes telefonisch, schriftlich per Briefpost oder E-Mail bestätigen und damit die Buchung annehmen (Antragsannahme).

Vertragspartner ist das Boddenhus auf Rügen, Monika Schulz und der Gast.

Der Gast ist verpflichtet die Buchungsbestätigung auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Weicht die Buchungsbestätigung inhaltlich von der Buchungsanfrage ab und erhebt der Gast hiergegen nicht unverzüglich Einwendungen, so gilt der Inhalt der Buchungsbestätigung als vertraglich vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass der Gast zuzüglich zum vereinbarten Mietpreis die Endreinigung des Objektes zu zahlen hat. Die Kosten richten sich nach der Größe des Objektes und sind in dem Gesamtbetrag, der in der Buchungsbestätigung ausgewiesen ist, enthalten. Gegen gesonderte Gebühr in Höhe von 10,00 €/pro Person können auch Wäschepakete (Bettwäsche, Handtücher, Duschvorleger, Geschirrtuch und Spülutensilien) bis 3 Tage vor Anreise bestellt werden.

2.

7 Tage nach Zusendung der Auftragsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von 20 % der Gesamtleistung zu leisten. Für den Beginn der Frist ist das Datum der Auftragsbestätigung maßgebend. Die Restzahlung in Höhe von 80 % muss bis 28 Tage vor Anreise erfolgen. Bei vorzeitiger Abreise oder verspäteter Anreise erfolgt keine teilweise Rückerstattung des bezahlten Preises. Für den Fall der unterbliebenen oder verspäteten Anzahlung behalten wir uns eine anderweitige Vermietung des gebuchten Objektes vor. Einen Anspruch auf anderweitige Vermietung durch den Gast besteht nicht. Sollte die Anzahlung verspätet geleistet worden sein, erfolgt bei anderweitiger Vermietung durch uns eine Rückerstattung der Anzahlung abzgl. einer Bearbeitungsgebühr von 40,00 €. Kurzfristige Buchungen unterliegen den getroffenen gesonderten Vereinbarungen.

3.

Ein notwendiger Rücktritt von der Reise muss schriftlich mitgeteilt werden.
Im Falle des Rücktritts bleibt der Anspruch des Vermieters auf Bezahlung des vereinbarten Reisepreises bestehen. Sofern sich die gebuchte Ferienwohnung nicht anderweitig vermieten lässt, hat der Vermieter einen Ersatzanspruch nach folgender Staffelung:

Bis zum 60. Tag vor Reiseantritt ist eine Stornierung kostenfrei
Ab dem 59. Tag vor Reiseantritt: 20 % des Reisepreises.
Ab dem 31. Tag vor Reiseantritt: 50 % des Reisepreises..
Ab dem 11. Tag vor Reiseantritt: 80 % des Reisepreises.

Darüber hinaus ist in jedem Falle eine Storno-/Bearbeitungsgebühr in Höhe von 25 € zu zahlen. Die Rücktrittgebühr wird mit der Anzahlung verrechnet. Der Abschluss einer Reise-Rücktrittskosten-/-Abbruchversicherung wird dringend empfohlen.

4.

Während der Mietzeit entstandene Schäden an den Gebäuden und/oder am Inventar sind vom Gast zu ersetzen, wenn diese von ihm verursacht wurden.

5.

Die Ferienwohnung darf höchstens mit der in der Beschreibung angegebener Personenzahl benutzt werden. Bei Überbelegung haben sowohl Ferienvermittler als auch Eigentümer der Ferienwohnung das Recht, überzählige Personen abzuweisen.

6.

(1) Der Gast hat die ihm überlassene Ferienwohnung/Doppelzimmer und dessen Inventar pfleglich zu behandeln. Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22.00 Uhr bis 7.00 Uhr gilt die Nachtruhe. In dieser Zeit ist besondere Rücksichtnahme auf die Nachbarn auch in den Außenbereichen geboten. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV­ und Audiogeräte auf Zimmerlautstärke einzustellen.

(2) Die Unterbringung von Hunden ist in der Ferienwohnung nur nach vorheriger Zustimmung durch uns erlaubt. Katzen sind nicht erlaubt. Für die Unterbringung von Hunden berechnen wir einen angemessenen Aufpreis von 5,00 €/Nacht Hund und Aufenthalt in der Ferienwohnung.

(3) In der Ferienwohnung /Doppelzimmer gilt ein allgemeines Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen können wir eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 100,00 € (netto) in Rechnung stellen. Rauchen ist nur im Außenbereich erlaubt.

(4) Die Internetnutzung ist gestattet, soweit diese nicht gegen die gesetzlichen Bestimmungen verstößt. Strafbare Handlungen (insbesondere widerrechtliche Downloads, Seitenaufrufe) werden zur Anzeige gebracht und strafrechtlich verfolgt. Für eine widerrechtliche Nutzung des Internets haftet allein der Gast.

(5) Für die technische Ausstattung, Leistung, Funktionsfähigkeit des WLAN-Empfangs haften wir nicht.

(6) Wir haben ein jederzeitiges Zutrittsrecht zu der Ferienwohnung, insbesondere bei Gefahr in Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutrittsrechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Wir werden den Gast über die Ausübung des Zutrittsrechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.

7.

Sämtliche Gewährleistungsansprüche richten sich direkt gegen das Boddenhus auf Rügen. 
Der Gewährleistungsanspruch des Gastes richtet sich zunächst auf die Abhilfe hinsichtlich des festgestellten Mangels. Erst wenn Abhilfe nicht binnen angemessener Frist erfolgt oder unmöglich bzw. unverhältnismäßig ist, kann eine Minderung des Mietpreises verlangt werden. Darüber hinaus gehende Ansprüche bestehen nicht.